隨著越來(lái)越多的民營(yíng)主體進(jìn)入立體車庫(kù)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，對(duì)于立體車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理成為人們普遍關(guān)心的問(wèn)題。到底立體車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)成本如何？

近來(lái)，從媒體上經(jīng)常看到立體車庫(kù)經(jīng)營(yíng)困難，成本高費(fèi)用大，立體車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)舉步維艱。到底真正的立體車庫(kù)經(jīng)營(yíng)成本實(shí)際是怎樣的？作者從一個(gè)業(yè)內(nèi)人士的眼光來(lái)幫你剖析真正的立體車庫(kù)經(jīng)營(yíng)成本。

由于不同地區(qū)有不同的差異，概括大部分立體停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)成本如下：

1、人力成本（工資和福利）人力成本通常是主要的支出，大部分立體車庫(kù)，雖然可以靠增加自動(dòng)化收費(fèi)管理系統(tǒng)來(lái)減少人力成本，但是為了使停車場(chǎng)更安全需要增加額外的安保人員。

2、安保費(fèi)用（安防監(jiān)控等），為了增加停車場(chǎng)的安全系數(shù)，這些是必不可少的支出。

3、管理費(fèi)發(fā)生的管理性質(zhì)的日常開(kāi)支，是剛性支出。

4、常用消耗品包括工作服、辦公耗材、辦公用品、清潔工具的費(fèi)用。

5、業(yè)務(wù)費(fèi)用包括銷售費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用。

6、公用基本設(shè)施投入費(fèi)用包括照明、扶梯、護(hù)欄、通風(fēng)、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。電費(fèi)由于地域不同可能會(huì)有所差別。

7、購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)及索賠費(fèi)用包括一般責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)及賠償費(fèi)用。

8、立體車庫(kù)的維護(hù)保養(yǎng)包括三種：日常維護(hù)、建筑維護(hù)和設(shè)備維護(hù)。

9、其他成本包括其他種類繁多意想不到的費(fèi)用。

一個(gè)普通立體車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)成本受很多因素影響上述只是列出了主要成本。為經(jīng)營(yíng)一座新的立體車庫(kù)需要考慮很多的因素。只要控制好人力成本、銷售費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用等才能使使立體停車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)逐步走上盈利之路。

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